주택청약종합저축은 저축 상품으로 국민 주택, 민영 주택 등을 공급받기 위하여 가입하는 저축입니다.
이에 따라 약정 금리를 적용하고 소득공제 혜택을 부여한 상품으로 무주택자는 물론 주택을 소유하고 있거나 미성년자 등 누구나 가입 가능하기 때문에 아마 많은 분들이 내 집 마련을 위해 주택청약종합저축에 관심을 가지고 계실 것 같습니다.
오늘은 주택청약종합저축의 가입 방법 및 조건, 신청에 대해 알아보겠습니다.
1. 주택청약종합저축이란?
주택청약종합저축이란 말 그대로 저축 상품인데요. 매월 약정일에 일정 회차 납입을 하면 지역별 주택별 기준을 충족했을 시 당첨 결과에 따라 주택을 공급받을 수 있는 종합통장 성격의 입주자 저축입니다.
적립식이나 일시예치식으로 납부할 수 있으며 이 통장 하나로 주택을 공급받을 수 있습니다.
그냥 공급 받는 건 아니고 민영주택과 공급주택을 당첨 결과에 따라 공급받을 수 있는데요.
민영주택은 "주택공급에관한규칙"에서 정한 청약예금 지역별 예치금액을 납부한 것으로 인정되는 경우에 청약이 가능합니다.
2. 가입대상
가입대상은 우리나라 국민인 개인 또는 외국인 거주자로 국내에 거주하는 재외동포 포함하여 누구나 가입 할 수 있습니다.
단, 전 금융기관을 통하여 1인 1계좌만 가입 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.
3. 계약기간
주택청약종합저축 상품을 통해 입주자로 당첨(선정)되게 된다면, 계약기간이 만료됩니다.
즉, 주택청약종합저축 상품을 통해 민영주택이나 국민주택에 당첨되셨다면 기존 주택청약종합저축 상품은추가 입금 및 청약으로 재사용하실 수 없습니다.
4. 예금자보호 및 금융소비자보호법
보통 예금을 들게 되면 예금자보호법에 의하여 보호받게 되는데요.
주택청약종합저축은 예금자보호법에 의하여 보호되지 않으며, 금융소비자 보호에 관한 감독규정 제2조 제1항 제1호에 따라 적용대상 제외 상품입니다.
하지만 주택도시기금의 조성 재원으로 정부가 관리하고 있습니다.
5. 적립금액은?
매월 2만원 이상 50만 원 이하의 금액을 자유롭게 납입하실 수 있으며, 10원 단위까지 납입 가능합니다.
다만, 잔액이 1,500만원 미만인 경우에는 2만 원 이상 50만 원 이하가 아니라 1500만 원까지 일시예치가 가능합니다.
잔액이 1,500이상이라면 월 50만 원 이내에서 자유롭게 적립하시면 됩니다.
6. 약정이율은?
주택청약종합저축 상품 가입일로부터 해지일까지 저축기간에 따라 적용됩니다.
단, 상품별 거래조건에 따른 우대금리는 포함되어 있지 않습니다.
해지이율은 중도해지 또는 만기후 가입기간에 따른 약정이율이 적용됩니다.
7. 가입서류와 해지
▶ 주택청약종합저축 가입서류
국민인 거주자는 주민등록증 또는 운전면허증, 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증을 지참하시어 주택청약종합저축 통장 발급이 가능한 은행을 방문하시면 됩니다.
▶ 주택청약종합저축 해지
급하게 돈이 필요하거나 불가피하게 중도해지 해야 하는 경우가 발생할 수 있습니다.
신분증을 지참하시어 은행을 방문하시면 되는데, 해지시 원금과 이자가 일괄 지급됩니다.
8.청약가능 전용면적은?
주택공급 계획이나 공고를 보셨다면, 주택청약종합저축의 예치금 기준 본인의 주거지역과 공급받을 수 있는 주택의 전용면적을 확인하셔야 합니다.
예를들어 부산광역시에 사는 A씨가 주택청약종합저축에 500만원을 납입한 상태라고 가정해보겠습니다.
아래 표에 따라 지역은 부산광역시이며, 공급받을 수 잇는 주택의 전용면적은 85제곱미터 이하가 되겠죠?
더 큰 면적이나 모든 면적을 원하는 분은 추가로 납입하셔야 합니다.
9. 연말정산소득공제 혜택
주택청약종합저축은 주택 공급 뿐만아니라 납입 시 연말정산 소득공제 혜택도 있습니다.
총 급여액이 7천만원 이하 근로자인 무주택세대주에 해당하신다면, 아래 혜택 확인하시고 다가오는 연말정산 소득공제 혜택도 받아보세요.
10. 순위발생은 어떻게?
매회(매월) 정해진 날짜에 입금하시는게 중요한데요.
지연(연체) 납입시 순위발생일이 늦어질 수 있으며, 미리 납입하는 것은 횟수로 인정되지 않습니다.
한번 입금 한 금액과 회차는 정정 할 수 없으니 일정 금액을 자동이체 시켜놓는 것도 방법일 것 같습니다.
지금까지 주택청약종합저축에 대해 알아보았습니다.
공급받고자 하는 주택의 면적이나 지역 등을 고려하시어 주택청약 공고를 주의깊게 살펴보시고, 미리미리 주택청약종합저축에 납입하시어 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다.